ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE
Parte da Sua Terra Você Não Pode Usar.
Existe uma faixa da sua fazenda que a lei protege — e quase ninguém sabe onde ela está.
Você é dono da terra. Mas existe uma faixa dela que a lei não deixa você usar — e quase ninguém sabe exatamente onde ela está.
Chama-se APP: Área de Preservação Permanente. São as margens de rios e córregos, o entorno das nascentes e os topos de morro. Ali a vegetação precisa ficar de pé, mesmo dentro de uma propriedade particular.
O QUE É
A Faixa Que a Lei Manda Preservar.
APP é a Área de Preservação Permanente do seu imóvel.
São as margens de rios e córregos, o entorno das nascentes e os topos de morro. Ali a vegetação tem que ficar de pé — mesmo sendo você o dono da terra.
A DESCOBERTA
Ela Não Está na Sua Matrícula.
Por isso o dono só descobre quando já é tarde.
A matrícula fala de área e limites, não de APP. A faixa protegida aparece no CAR e na conferência de campo. Quem nunca olhou, mede a terra achando que manda em cada metro.
ONDE ESTÁ O RISCO
Ocupar a APP Sai Caro.
O que parecia mais pasto vira passivo.
Derrubar ou ocupar APP pode gerar embargo, multa e obrigação de recompor. E o efeito silencioso: financiamento negado e comprador que recua na hora de fechar.
NO ATENDIMENTO
A Cena Que Se Repete em Confresa.
O pasto foi formado até a margem do córrego. Ninguém questionou — por anos.
Aí veio o CAR, a análise apontou APP ocupada, e o crédito da safra travou. O que era rotina no campo virou pendência ambiental na pior hora.
O CAMINHO
Saber Onde Ela Está Já é Metade.
APP identificada deixa de ser surpresa.
Mapear a APP do imóvel, alinhar com o CAR e a matrícula e, quando houver ocupação antiga, tratar a recomposição pelas regras do Código Florestal. Feito com calma, vira patrimônio limpo.
